1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.8%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+14.0%
ファミール新小岩
東京都江戸川区中央三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1991年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
4,088万円
55.1万円/㎡
2,525
3,567
4,609
5,651
AI査定結果
推定相場価格
4,088万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,567万円〜4,609万円
48.1万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月25日
ファミール新小岩
3,280万円（44.2万円/㎡）/ 4階 / 74.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,280万円 | 44.2万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,380万円 | 45.6万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,690万円 | 49.8万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,180万円 | 38.6万円 | 6階 | 56.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,990万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 74.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,680万円 | 47.4万円 | 7階 | 56.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,999万円 | 46.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,299万円 | 51.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,999万円 | 46.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 56.4万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,299万円 | 51.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,399万円 | 53.1万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,699万円 | 57.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,499万円 | 54.6万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 57.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,599万円 | 56.2万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,799万円 | 59.3万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.0万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.0万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,899万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 3,280万円 | 44.2万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,080万円 | 53.2万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/09 | ライオンズマンション西小岩第2 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 3,400万円 | 50.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,550万円 | 39.6万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/14 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,080万円 | 52.7万円 | 77.44㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/22 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/13 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | リバーウエストC館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 3,290万円 | 48.9万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/03 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/23 | パルロイヤル小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 3,799万円 | 54.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/24 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,560万円 | 51.5万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/26 | 北小岩パークホームズ 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/12 | パルプラザ小松川1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅8分 | 2,800万円 | 49.2万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.8%上昇、江戸川区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は江戸川区の平均と比較して26.7%割安です。